Fincas Gelabert

Die Hausverwaltung „Fincas Gelabert“ übernimmt die Abwicklung finanzieller, rechtlicher und technischer Belange, die für die Instandhaltung und das Finanzmanagement erforderlich sind

1. Verwaltung von Eigentümergemeinschaften

– Anfrage von kostenlosen unverbindlichen Angeboten;

– Gründung von Eigentümergemeinschaften, Umlagenverteilung;

– Abwicklung und Beratung bei Bau-und Renovierungsprojekten;

– Abwicklung und Beantragung von Subventionen für Bau-und Renovierungsvorhaben von Eigentümergemeinschaften;

– Verwahrung der Unterlagen Ihrer Eigentümergemeinschaft;

– Regelmässige Finanzberichte;

– Suche nach Subventionen für Ihre Eigentümergemeinschaft;

– Eigentümerversammlungen;

– Überwachung und Bearbeitung von Schadensfällen bis zu ihrem vollständigen Abschluss.

Wir übernehmen:

– Die Entgegennahme, Organisation und Archivierung von Rechnungen für Zahlungsein- und ausgänge der Eigentümergemeinschaft;
– Die Buchung und Bezahlung von Rechnungen;
– Die Überwachung von Zahlungsein-und ausgängen der Eigentümergemeinschaft und der Miteigentümer im allgemeinen, so dass eine klare Buchhaltung und ausreichende Liquidität erreicht werden;
– Die Abwicklung und Vereinbarung der besten Zahlungsform und –konditionen mit den Lieferanten der Eigentümergemeinschaft;
– Die Kontrolle von Zahlungsrückständen und Durchführung von erforderlichen Massnahmen, um zu gewährleisten, dass alle Eigentümer ihren Zahlungsverpflichtungen rechtzeitig nachkommen;
– Die Abwicklung und Überwache von Alarmmeldungen, Zwischenfällen –und Schadensfällen; sowohl bezüglich der Versicherungen, die die Gesellschaft abgeschlossen hat, als auch gegenüber externer Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft;
– Die Aufstellung eines Einnahmen-/Ausgabenplans der Eigentümergemeinschaft.

2. Vermittlung zwischen Eigentümern und Mietern sowie zwischen Miteigentümern der Eigentümergemeinschaft.

– Anwendung der Gesetzgebung (Auslegung und Anwendung der geltenden Gesetzgebung, Schlichtung zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten);

– Konfliktbeilegung (wir suchen nach schnellen und wirksamen Lösungen für Konflikte jeglicher Art, die in Mietverhältnissen und innerhalb der Eigentümergemeinschaft auftreten);

– Vertretung in sämtlichen Fällen, in denen eine professionelle Vertretung erforderlich ist;

– Verwaltung von Mietverhältnissen (Management von Mietverhältnissen in allen Aspekten, unter Gewährleistung der Bewohnbarkeit der Immobilie; Abschluss von entsprechenden Verträgen, Einnahme und Anpassung von Mietzahlungen).